Я думал, я инвестор, а оказалось – спекулянт.
Я русский, поэтому никогда не думал, что быть середнячком — это хорошо. Однако, в канадском контексте всё изменилось, как только в 2015 году канадский средний класс прорвался в категорию самого богатого в мире. Обошел США и развитые страны Европы. По оценкам Environics Analytics WealthScapes, стоимость среднего домохозяйства в Канаде теперь составляет примерно $363,202, в то время как среднее домохозяйство в Америке стоит около $319,970. Это значит, средняя канадская семья на $43,232 богаче средней американской.
Десятилетиями американский средний класс был самым богатым на планете. Как случилось, что скромная Канада богатела даже во время глобальной рецессии и, как результат, перехватила первенство у британцев, норвегов, голландцев и даже непобедимых американцев? Каких таких богатств у Канады больше, чем у других?
Ну, прорыв случился за счет богатых природных ресурсов, скажите вы. Или за счёт талантливых и предприимчивых иммигрантов, которые двигают экономику, как будто у них реактивный моторчик встроен где-то пониже спины. Экономически искушенные читатели могут также предположить, что причиной всему маленькое население относительно ВВП.
Ан нет.
Официальные политологи и экономисты утверждают: причин всего три. Я перечислю официальные причины, а затем перейду к реальности.
Первая. Средний уровень образованности канадцев опередил европейцев и даже американцев. Американцы в возрасте 55 лет все еще образованнее среднего канадца. Но американская возрастная категория 16-24 уже лежит ниже плинтуса.
Вторая. Разница в темпах экономического роста и доходов населения. Например, в Штатах, с их хорошо растущей экономикой, неравенство в зарплатах менеджеров и работников тоже растёт и уже превысило один порядок. Менеджеры получают как минимум в 10 раз больше. При этом, за последние 20 лет зарплата американских работников среднего и низшего звена не только не увеличилась, но, с учетом инфляции, упала. В Канаде же доходы среднего класса растут вместе с экономикой.
И третья. Канадское правительство ведет политику справедливой оплаты труда и высоких налогов для богатых, перераспределяя материальные блага более ровно. На чём и пухнет средний класс. Короче, третья причина — это весь макроэкономический булшыт, который Оттава прогоняет по CBC.
Реальность же далека и от фантазий политэкономистов, и от амбиций иммигрантов. Богатство канадского среднего класса обеспечено его недвижимостью. Жильем, проще говоря. По крайней мере, на сегодняшний день.
Что не афишируется политиками и экономистами от правительства, так это то, что именно бум цен на недвижимость запустил «рыночную стоимость» среднего канадца в космос. Американский кредитный кризис 2009–2014 годов обрушил цены на жилье и, соответственно, обрушил «богатство» среднего американца. Канадцы же благополучно пересидели суровые времена в своих домиках и кондо, занимаясь черт-те чем. Из-за того же кризиса они оказались в центре социально-демографического иммиграционного бума — и беспрецедентных цен на жилье в своих самых крупных городах, вследствие.
Если верить статистике, недвижимость в Канаде в среднем на $140,000 дороже, чем в Штатах. При этом канадский луни дешевле бакса почти на 30%! Добавляйте к $140,000 еще $42,000 CAD. В конце 2014 года Bank of Canada официально признал, что недвижимость в Канаде переоценена на как минимум на 30%.
Пойду-ка я съем свой канадский мидл-классовый фуа-гра.
Завтра будет больше текста, с цифрами и графиками. Не отключайтесь.
Продолжение здесь:
«Поднимите руки, кто богатеет»
Третья (последняя) часть здесь:
«Я думал, я инвестор, а оказалось, спекулянт»
Так и есть при этом недвижимость у людей моложе 60 скорей всего не выплаченная
Так оно. Когда умру, обнаружится, что стоил я не так уж мало. Был миллионером вообще то. А пока живой, живу от зарплаты до зарплаты, влезаю в долги, потому что все сжирает бл*дская недвижимость. Мало что ипотека, так то забор упадет, то крыша потечет, то на чердаке белка сдохнет. Иногда думаю, не мучиться, сжечь к хренам и делу край.
Долговая нагрузка канадской семьи самая большая в мире, равная 170%, и это усредненный показатель, т.е. при расчете брались все семьи, включая и те, у которых долгов нет или он уже почти выплачен. Охиренный долг не равен богатству, извините, так что название статьи не совсем объективно или лучше — совсем не объективно.
Долги вообще не учитываются, насколько я понимаю. Средняя канадская семья при продаже всего, чем обладает, получит на руки $363. Поправьте меня, если кто-то точно знает, как считается стоимость домохозяйства.
To, что выше называется «стоимостью домохозяйства» — это Net Worth — Чистые активы — стоимость имущества после вычета всех долгов.
Средняя канадская семья продав все имущество и оплатив все долги будет иметь $363K (данные 2012, как я поняла)
Средняя канадская семья продав все имущество и ПЫТАЯСЬ оплатить все долги будет иметь $363K долга в остатке…. Так оно поправильнее будет.
Eсли вам по наследству досталось имущество на 1M, ваш доход $100K после налогов, а долг $170K. Вы богаты? Ваш Net Worth = $1M-$170K, выше среднего канадца 🙂
Ну да, если учитывать, что деньги в недвижимости «заморожены» и если она не растет в цене (4% не считаю ростом), то только генерирует текущие расходы и налоги. Таким образом при зарплате 100К и долге 170К + налоги и расходы на содержание ваш Net Worth как-бэ больше нуля, но постоянно к нему стремиться. Кэш-флоу однако отрицательный. Так, что богатый на бумаге, а пойдешь в магазин — бедный — вопрос из теории относительности.
Продолжение здесь: «Поднимите руки, кто богатеет»
Все правильно. Последние 20 лет как минимум основным драйвером непрерывного роста экономики в Северной Америке были кредиты населению. Логика проста: зачем ждать — возьми кредит — живи сейчас.
А завтра?
А завтра — не существует!
Avtor durachek kakoi-to…. it is called property rich, cash poor….
Об этом кажется и речь. Кто тут дурачек-то?
Могу только подтвердить: «это весь макроэкономический булшыт, который Оттава прогоняет по CBC.» И по-русски добавить «@#@$****@!!!
itstitle
excerptsa